鹏华中证800地产指数型证券投资基金(LOF)2022年4季度报告
2023-01-20
鹏华中证800地产指数型证券投资基金
(LOF)
2022年第4季度报告
2022年12月31日
基金管理人：鹏华基金管理有限公司
基金托管人：中国建设银行股份有限公司
报告送出日期：2023 年 1 月 20 日鹏华中证 800 地产指数(LOF)2022 年第 4 季度报告
§1重要提示
基金管理人的董事会、董事保证本报告所载资料不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带的法律责任。
基金托管人中国建设银行股份有限公司根据本基金合同规定，于2023年01月19日复核了本报告中的财务指标、净值表现和投资组合报告等内容，保证复核内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利。
基金的过往业绩并不代表其未来表现。投资有风险，投资者在作出投资决策前应仔细阅读本基金的招募说明书及其更新。
本报告中财务资料未经审计。
本报告期自2022年10月01日起至2022年12月31日止。
§2基金产品概况
基金简称 鹏华中证 800 地产指数(LOF)
场内简称 地产 LOF基金主代码160628基金运作方式契约型开放式基金合同生效日2014年9月12日
报告期末基金份额总额304818620.59份
投资目标紧密跟踪标的指数，追求跟踪偏离度和跟踪误差最小化，力争将日均跟踪偏离度控制在0.35%以内，年跟踪误差控制在4%以内。
投资策略本基金采用被动式指数化投资方法，按照成份股在标的指数中的基准权重构建指数化投资组合，并根据标的指数成份股及其权重的变化进行相应调整。当预期成份股发生调整或成份股发生配股、增发、分红等行为时，或因基金的申购和赎回等对本基金跟踪标的指数的效果
可能带来影响时，或因某些特殊情况导致流动性不足时，或其他原因导致无法有效复制和跟踪标的指数时，基金管理人可以对投资组合管理进行适当变通和调整，力求降低跟踪误差。本基金力争基金份额净值增长率与同期业绩比较基准之间的日均跟踪偏离度不超过0.35%，年跟踪误差不超过4%。如因指数编制规则调整或其他因素导致跟踪偏离度和跟踪误差超过上述范围，基金管理人应采取合理措施避免跟踪偏离度、跟踪误差进一步扩大。
第 2 页 共 13 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2022 年第 4 季度报告业绩比较基准中证800地产指数收益率×95%＋银行活期存款利率（税后）×5%
风险收益特征本基金属于股票型基金，其预期的风险与收益高于混合型基金、债券型基金与货币市场基金，为证券投资基金中较高风险、较高预期收益的品种。同时本基金为指数基金，通过跟踪标的指数表现，具有与标的指数以及标的指数所代表的公司相似的风险收益特征。
基金管理人鹏华基金管理有限公司基金托管人中国建设银行股份有限公司鹏华中证800地产指数鹏华中证800地产指数下属分级基金的基金简称
(LOF)A (LOF)C
下属分级基金的场内简称 地产 LOF -下属分级基金的交易代码160628015674
报告期末下属分级基金的份额总额259080356.12份45738264.47份下属分级基金的风险收益特征风险收益特征同上风险收益特征同上注：无。
§3主要财务指标和基金净值表现
3.1主要财务指标
单位：人民币元
主要财务指标报告期（2022年10月1日-2022年12月31日）
鹏华中证 800地产指数(LOF)A 鹏华中证 800 地产指数(LOF)C
1.本期已实现收益-10414737.34-2814364.59
2.本期利润-10768598.40351923.21
3.加权平均基金份额本期利润-0.03930.0043
4.期末基金资产净值240775184.2442029561.69
5.期末基金份额净值0.9290.919
注：1.本期已实现收益指基金本期利息收入、投资收益、其他收入（不含公允价值变动收益）扣
除相关费用和信用减值损失后的余额，本期利润为本期已实现收益加上本期公允价值变动收益等未实现收益。
2.所述基金业绩指标不包括持有人认购或交易基金的各项费用（例如，开放式基金的申购赎回费、基金转换费等），计入费用后实际收益水平要低于所列数字。
3.2基金净值表现
3.2.1基金份额净值增长率及其与同期业绩比较基准收益率的比较
鹏华中证 800地产指数(LOF)A
阶段净值增长率*净值增长率标业绩比较基准业绩比较基准*－**－*
第 3 页 共 13 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2022 年第 4 季度报告
准差*收益率*收益率标准差
*
过去三个月-5.01%2.27%-4.88%2.26%-0.13%0.01%
过去六个月-9.98%1.99%-12.15%2.01%2.17%-0.02%
过去一年-10.76%2.15%-13.70%2.17%2.94%-0.02%
过去三年-17.62%1.77%-36.75%1.79%19.13%-0.02%
过去五年-14.17%1.73%-40.29%1.73%26.12%0.00%自基金合同
49.56%1.87%10.05%1.78%39.51%0.09%
生效起至今
鹏华中证 800地产指数(LOF)C业绩比较基准净值增长率标业绩比较基准
阶段净值增长率*收益率标准差*－**－*
准差*收益率*
*
过去三个月-5.06%2.28%-4.88%2.26%-0.18%0.02%
过去六个月-10.17%2.00%-12.15%2.01%1.98%-0.01%自基金合同
-8.10%1.95%-10.37%1.97%2.27%-0.02%生效起至今
注：业绩比较基准=中证800地产指数收益率×95%＋银行活期存款利率（税后）×5%
3.2.2自基金合同生效以来基金累计净值增长率变动及其与同期业绩比较基准收益
率变动的比较
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注：1、本基金基金合同于2014年09月12日生效。2、截至建仓期结束，本基金的各项投资比例已达到基金合同中规定的各项比例。
3.3其他指标注：无。
§4管理人报告
4.1基金经理（或基金经理小组）简介
任本基金的基金经理期限证券从业姓名职务说明任职日期离任日期年限
第 5 页 共 13 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2022 年第 4 季度报告
闫冬先生，国籍中国，理学硕士，12年证券从业经验。曾任招商期货有限公司资产管理部投资经理；2018年5月加盟鹏
华基金管理有限公司，现任量化及衍生品投资部基金经理。2019年03月至2020年12月担任鹏华中证酒指数分级证券投资基金基金经理2019年03月至2020年
12月担任鹏华中证环保产业指数分级证
券投资基金基金经理2019年03月至
2020年12月担任鹏华中证信息技术指数
分级证券投资基金基金经理2019年04月至2020年12月担任鹏华中证800地产指数分级证券投资基金基金经理2019年11月至2020年12月担任鹏华中证银行指数分级证券投资基金基金经理2019年 11月至 2020年 12月担任鹏华中证 A股资源产业指数分级证券投资基金基金经理2021年01月至今担任鹏华中证800
地产指数型证券投资基金(LOF)基金经理2021年01月至2021年01月担任鹏
华中证银行指数型证券投资基金(LOF)基金经理2021年01月至2022年08月担
闫冬 基金经理 2019-04-30 - 12年 任鹏华中证酒指数型证券投资基金(LOF)基金经理2021年01月至2021年01月担任鹏华中证信息技术指数型证券投资
基金(LOF)基金经理2021年 01月至今担
任鹏华中证 A股资源产业指数型证券投
资基金(LOF)基金经理2021年 01月至今担任鹏华中证环保产业指数型证券投资
基金(LOF)基金经理2021年 02月至今担任鹏华中证光伏产业交易型开放式指数证券投资基金基金经理2021年02月至今担任鹏华中证细分化工产业主题交易型开放式指数证券投资基金基金经理2021年03月至今担任鹏华国证有色金属行业交易型开放式指数证券投资基金基金经理2021年04月至今担任鹏华中证内地低碳经济主题交易型开放式指数证券投资基金基金经理2021年06月至2022年08月担任鹏华中证车联网主题交易型开放式指数证券投资基金基金经理2021年07月至今担任鹏华中证内地低碳经济主题交易型开放式指数证券投资基金联接基金基金经理2021年12月至今担任鹏华中证沪港深科技龙头指数
第 6 页 共 13 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2022 年第 4 季度报告
证券投资基金（LOF）基金经理2022年
03月至今担任鹏华中证细分化工产业主
题交易型开放式指数证券投资基金联接基金基金经理2022年08月至今担任鹏华国证钢铁行业指数型证券投资基金
(LOF)基金经理闫冬先生具备基金从业资格。本报告期内本基金基金经理未发生变动。
注：1.任职日期和离任日期均指公司作出决定后正式对外公告之日；担任新成立基金基金经理的，任职日期为基金合同生效日。
2.证券从业的含义遵从行业协会关于从业人员资格管理办法的相关规定。
4.1.1期末兼任私募资产管理计划投资经理的基金经理同时管理的产品情况注：无。
4.2管理人对报告期内本基金运作遵规守信情况的说明
报告期内，本基金管理人严格遵守《证券投资基金法》等法律法规、中国证监会的有关规定以及基金合同的约定，本着诚实守信、勤勉尽责的原则管理和运作基金资产，在严格控制风险的基础上，为基金份额持有人谋求最大利益。
本报告期内，本基金运作合规，不存在违反基金合同和损害基金份额持有人利益的行为。
4.3公平交易专项说明
4.3.1公平交易制度的执行情况
报告期内，本基金管理人严格执行公平交易制度，确保不同投资组合在研究、交易、分配等各环节得到公平对待。
4.3.2异常交易行为的专项说明
报告期内，本基金未发生违法违规且对基金财产造成损失的异常交易行为。本报告期内未发生基金管理人管理的所有投资组合参与的交易所公开竞价同日反向交易成交较少的单边交易量超
过该证券当日成交量的5%的情况。
4.4报告期内基金的投资策略和运作分析
报告期内，基金运作严格按照基金合同的各项要求，依据被动化指数投资方法进行投资管理。
报告期内，基金日均跟踪偏离度和跟踪误差都有较好的控制，较好地实现了基金运作目标。
4.5报告期内基金的业绩表现
第 7 页 共 13 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2022 年第 4 季度报告
截至本报告期末，本报告期鹏华中证 800地产指数（LOF）A份额净值增长率为-5.01%，同期业绩比较基准增长率为-4.88%，鹏华中证 800地产指数（LOF）C份额净值增长率为-5.06%，同期业绩比较基准增长率为-4.88%。
4.6报告期内基金持有人数或基金资产净值预警说明无。
§5投资组合报告
5.1报告期末基金资产组合情况
序号项目金额（元）占基金总资产的比例（%）
1权益投资266835178.6692.80
其中：股票266835178.6692.80
2基金投资--
3固定收益投资--
其中：债券--
资产支持证券--
4贵金属投资--
5金融衍生品投资--
6买入返售金融资产--
其中：买断式回购的买入返售金融资
--产
7银行存款和结算备付金合计16826075.715.85
8其他资产3866974.941.34
9合计287528229.31100.00
5.2报告期末按行业分类的股票投资组合
5.2.1报告期末指数投资按行业分类的境内股票投资组合
代码行业类别公允价值（元）占基金资产净值比例(%)
A 农、林、牧、渔业 - -
B 采矿业 - -
C 制造业 - -
电力、热力、燃气及水生产和
D - -供应业
E 建筑业 9133190.42 3.23
F 批发和零售业 3248010.00 1.15
G 交通运输、仓储和邮政业 - -
H 住宿和餐饮业 - -
信息传输、软件和信息技术服
I - -务业
J 金融业 - -
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K 房地产业 253628215.37 89.68
L 租赁和商务服务业 - -
M 科学研究和技术服务业 - -
N 水利、环境和公共设施管理业 - -
O 居民服务、修理和其他服务业 - -
P 教育 - -
Q 卫生和社会工作 - -
R 文化、体育和娱乐业 - -
S 综合 - -
合计266009415.7994.06
5.2.2报告期末积极投资按行业分类的境内股票投资组合
代码行业类别公允价值（元）占基金资产净值比例(%)
A 农、林、牧、渔业 - -
B 采矿业 - -
C 制造业 479204.05 0.17
电力、热力、燃气及水生产和
D
供应业--
E 建筑业 - -
F 批发和零售业 - -
G 交通运输、仓储和邮政业 - -
H 住宿和餐饮业 - -
信息传输、软件和信息技术服
I
务业96688.310.03
J 金融业 - -
K 房地产业 - -
L 租赁和商务服务业 - -
M 科学研究和技术服务业 175569.04 0.06
N 水利、环境和公共设施管理业 24118.13 0.01
O 居民服务、修理和其他服务业 - -
P 教育 - -
Q 卫生和社会工作 44578.84 0.02
R 文化、体育和娱乐业 5604.50 0.00
S 综合 - -
合计825762.870.29
5.2.3报告期末按行业分类的港股通投资股票投资组合注：无。
5.3期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的股票投资明细
5.3.1报告期末指数投资按公允价值占基金资产净值比例大小排序的前十名股票投
资明细
第 9 页 共 13 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2022 年第 4 季度报告
序号股票代码股票名称数量（股）公允价值（元）占基金资产净值比例（%）
1 000002 万 科 A 2309587 42034483.40 14.86
2600048保利发展268086140561426.9314.34
3001979招商蛇口225021728420240.7110.05
4600383金地集团229716723500018.418.31
5 000069 华侨城 A 2980900 15888197.00 5.62
6601155新城控股65722413473092.004.76
7600325华发股份123114411154164.643.94
8600606绿地控股30648299133190.423.23
9600848上海临港6960408296796.802.93
10002244滨江集团9046707988236.102.82
5.3.2报告期末积极投资按公允价值占基金资产净值比例大小排序的前五名股票投
资明细占基金资产净值比
序号股票代码股票名称数量（股）公允价值（元）例（%）
1688293奥浦迈1447143426.640.05
2688147微导纳米4195100302.450.04
3688143长盈通193882675.080.03
4301269华大九天35331042.820.01
5301239普瑞眼科38827035.840.01
5.4报告期末按债券品种分类的债券投资组合注：无。
5.5报告期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的前五名债券投资明细注：无。
5.6报告期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的前十名资产支持证券投资
明细注：无。
5.7报告期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的前五名贵金属投资明细注：无。
5.8报告期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的前五名权证投资明细注：无。
5.9报告期末本基金投资的股指期货交易情况说明
5.9.1报告期末本基金投资的股指期货持仓和损益明细
第 10 页 共 13 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2022 年第 4 季度报告注：无。
5.9.2本基金投资股指期货的投资政策
本基金投资股指期货将根据风险管理的原则，以套期保值为目的，主要选择流动性好、交易活跃的股指期货合约。本基金力争利用股指期货的杠杆作用，降低申购赎回时现金资产对投资组合的影响及投资组合仓位调整的交易成本，达到稳定投资组合资产净值的目的。
5.10报告期末本基金投资的国债期货交易情况说明
5.10.1本期国债期货投资政策
本基金基金合同的投资范围尚未包含国债期货投资。
5.10.2报告期末本基金投资的国债期货持仓和损益明细
注：本基金基金合同的投资范围尚未包含国债期货投资。
5.10.3本期国债期货投资评价
本基金基金合同的投资范围尚未包含国债期货投资。
5.11投资组合报告附注
5.11.1本基金投资的前十名证券的发行主体本期是否出现被监管部门立案调查，或
在报告编制日前一年内受到公开谴责、处罚的情形杭州滨江房产集团股份有限公司在报告编制日前一年内受到杭州市消防救援支队的处罚。
以上证券的投资已执行内部严格的投资决策流程，符合法律法规和公司制度的规定。
5.11.2基金投资的前十名股票是否超出基金合同规定的备选股票库
本基金投资的前十名证券没有超出基金合同规定的证券备选库。
5.11.3其他资产构成
序号名称金额（元）
1存出保证金78902.16
2应收证券清算款-
3应收股利-
4应收利息-
5应收申购款3788072.78
6其他应收款-
7其他-
8合计3866974.94
第 11 页 共 13 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2022 年第 4 季度报告
5.11.4报告期末持有的处于转股期的可转换债券明细注：无。
5.11.5报告期末前十名股票中存在流通受限情况的说明
5.11.5.1报告期末指数投资前十名股票中存在流通受限情况的说明注：无。
5.11.5.2报告期末积极投资前五名股票中存在流通受限情况的说明
流通受限部分的公占基金资产净流通受限情况序号股票代码股票名称
允价值（元）值比例（%）说明
1688293奥浦迈143426.640.05新股流通受限
2688147微导纳米100302.450.04新股流通受限
3688143长盈通82675.080.03新股流通受限
4301269华大九天31042.820.01新股流通受限
5301239普瑞眼科27035.840.01新股流通受限
5.11.6投资组合报告附注的其他文字描述部分
由于四舍五入的原因，投资组合报告中数字分项之和与合计项之间可能存在尾差。
§6开放式基金份额变动
单位：份鹏华中证800地产指数鹏华中证800地产指数项目
(LOF)A (LOF)C
报告期期初基金份额总额276622765.3293905987.39
报告期期间基金总申购份额113754915.89110149279.55
减:报告期期间基金总赎回份额131297325.09158317002.47报告期期间基金拆分变动份额（份额减--少以“-”填列）
报告期期末基金份额总额259080356.1245738264.47
§7基金管理人运用固有资金投资本基金情况
7.1基金管理人持有本基金份额变动情况注：无。
7.2基金管理人运用固有资金投资本基金交易明细注：无。
§8影响投资者决策的其他重要信息
第 12 页 共 13 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2022 年第 4 季度报告
8.1报告期内单一投资者持有基金份额比例达到或超过20%的情况注：无。
8.2影响投资者决策的其他重要信息无。
§9备查文件目录
9.1备查文件目录
（一）《鹏华中证 800地产指数型证券投资基金(LOF)基金合同》;
（二）《鹏华中证 800地产指数型证券投资基金(LOF)托管协议》;
（三）《鹏华中证 800地产指数型证券投资基金(LOF)2022 年第 4季度报告》（原文）。
9.2存放地点
深圳市福田区福华三路168号深圳国际商会中心第43层鹏华基金管理有限公司。
9.3查阅方式
投资者可在基金管理人营业时间内免费查阅，也可按工本费购买复印件，或通过本基金管理人网站（http://www.phfund.com.cn）查阅。
投资者对本报告书如有疑问，可咨询本基金管理人鹏华基金管理有限公司，本公司已开通客户服务系统，咨询电话：4006788999。
鹏华基金管理有限公司
2023年1月20日
